تعیین مباشر
<span>با عرض سلام و خسته نباشید</span>
<span>صاحب یک سرقفلی و پروانه کسب هستم که قصد دارم با اجازه مالک برای مغازه یک مباشر تعیین کنم با تقسیم سود خالص ۶۰ درصد بنده و ۴۰ درصد ایشان.</span>
<span>بصورت موردی سوال رو مطرح میکنم که با یک بله و خیر مزاحمت کمتری ایجاد بشه.</span>
<span>یکم اینکه آیا حتما باید از اتحادیه کارت مباشرت بگیرم یا نوشتن یک قرارداد در چهارچوب قانون قراردادهای نامعین ماده ده مدنی کفایت میکنه؟</span>
<span>دوم آیا این قرارداد برای مباشر حقوقی مثل کسب و پیشه ایجاد نمیکنه؟</span>
<span>سوم با توجه به دادن اختیار کامل گرداندن فضای کسب و کار آیا میتوانم در قرارداد ذکر کنم که مسئولیت تمام مشکلات احتمالی با اداره بهداشت، اصناف، تعزیرات و غیره با مباشر هست؟</span>
<span>چهارم آیا میتوانم با وجود حق عزل مباشر در صورت عدم رضایت از فعالیت ایشان درخواست کنم که محل کسب رو ترککنن؟</span>
<span>پنجم آیا با توجه به تقسیم سود کاری، ایشان میتوانند در انتهای قرارداد بابت سنوات و حقوق و عیدی و امثالهم شکایتی بر علیه بنده مطرح کنند؟</span>
<span>پیشاپیش از پاسخگویی شما سپاسگزارم</span>
- ۱️⃣ آیا حتماً باید از اتحادیه کارت مباشرت گرفته شود؟
❌ خیر. از نظر حقوقی، قرارداد معتبر مکتوب طبق ماده ۱۰ قانون مدنی کفایت میکند؛ هرچند اخذ کارت #مباشرت از اتحادیه برای جلوگیری از مشکلات صنفی توصیه میشود.
۲️⃣ آیا این قرارداد برای مباشر حق کسب و پیشه یا سرقفلی ایجاد میکند؟
❌ خیر. در صورتی که در قرارداد صراحتاً ذکر شود مباشرت موجب ایجاد هیچگونه حق کسب، پیشه یا سرقفلی نیست.
۳️⃣ آیا میتوان مسئولیت کامل امور بهداشتی، صنفی و تعزیراتی را به #مباشر واگذار کرد؟
✅ بله. با درج شرط صریح در قرارداد، مسئولیت تخلفات و جرائم صنفی و اداری بر عهده مباشر خواهد بود (مسئولیت کیفری شخصی همچنان تابع قانون است).
۴️⃣ آیا با وجود #حق_عزل، میتوان الزام به ترک محل کسب را شرط کرد؟
✅ بله. اگر حق عزل بلاعزل برای مالک #سرقفلی پیشبینی شود، میتوانید در صورت عدم رضایت، الزام مباشر به تخلیه فوری محل را شرط نمایید.
۵️⃣ آیا مباشر میتواند بابت حقوق، سنوات، عیدی و… شکایت کند؟
❌ خیر. در صورتی که رابطه بهصورت مشارکت در سود و زیان و نه رابطه کارگری–کارفرمایی تنظیم شود و این موضوع صریحاً در قرارداد قید گردد.
در صورت نیاز به وکیل لطفا با شماره 09224344594 تماس بگیرید.
پاسخدهنده: مشاور حقوقی
