اختلافات ملکی ورثه: زمانی که فردی فوت میکند، اموال غیرمنقول مانند خانه، زمین یا آپارتمان به ورثه منتقل میشود. اما در بسیاری از موارد، این موضوع باعث بروز اختلافات ملکی بین ورثه میشود. در چنین شرایطی، داشتن یک وکیل مجرب و متخصص در امور ارث و املاک میتواند نقشی حیاتی در جلوگیری از نزاعها، تسریع فرآیند و حفظ حقوق قانونی افراد داشته باشد.
Resolving Inheritance Disputes: What Every Beneficiary Needs to Know ویدیوی زیر ۵ اشتباه رایج وراث و راهکار جلوگیری از آنها را توضیح میدهد
یکی از موارد رایج اختلاف، ناتوانی در تصمیمگیری درباره فروش یا حفظ ملک به صورت مشاع است. برخی وراث خواهان فروش ملک هستند، در حالی که دیگران قصد استفاده یا اجاره آن را دارند.
وجود وصیتنامه مبهم یا مورد اختلاف
وصیتنامهای که به درستی تنظیم نشده باشد، یا ابهامات قانونی داشته باشد، میتواند زمینهساز اختلافات شدید و حتی شکایتهای متقابل شود.
تصرف ناعادلانه توسط یکی از وراث
گاهی یکی از ورثه پیش از تقسیم رسمی اموال، ملک را تصرف کرده و مانع استفاده دیگران میشود. این موضوع به راحتی میتواند زمینهساز تشکیل پرونده قضایی شود.
چرا داشتن وکیل در اختلافات ملکی ورثه ضروری است؟
آشنایی کامل با قوانین ارث و دعاوی ملکی
وکلای متخصص با قانون مدنی، قانون امور حسبی، و رویههای قضایی در زمینه ارث و افراز املاک مشاع کاملاً آشنا هستند و میتوانند با ارائه راهحلهای قانونی دقیق، از پیچیدگیهای دعوا جلوگیری کنند.
تنظیم دادخواستهای دقیق و دفاع حرفهای در دادگاه
در صورتی که کار به دادگاه کشیده شود، تنظیم دادخواستهای حرفهای، ارائه دلایل و مدارک محکم و دفاع قوی در جلسات، نیازمند وکیلی است که به طور تخصصی در حوزه ارث و ملک فعالیت میکند.
جلوگیری از اطاله دادرسی و حفظ منافع ورثه
با داشتن وکیل، زمان رسیدگی به دعوا کوتاهتر میشود و از اشتباهاتی که ممکن است منجر به تضییع حقوق شود، جلوگیری خواهد شد.
وکیل برای اختلافات ملکی ورثه
مزایای استفاده از وکیل در رسیدگی به اختلافات ارثی
1. جمعآوری مدارک لازم برای تقسیم ترکه
وکیل با بررسی اسناد ملکی، استعلامها، گواهی انحصار وراثت و دیگر مدارک، مسیر قانونی تقسیم را هموار میکند.
2. اقدام برای افراز یا فروش ملک
در صورت بروز اختلاف، وکیل میتواند از طرف موکل درخواست افراز ملک یا صدور حکم فروش را در دادگاه مطرح کند.
3. دفاع در برابر تصرفات غیرقانونی یا ادعاهای نادرست
در صورت تصرف عدوانی یا طرح ادعاهای غیرواقعی توسط برخی ورثه، وکیل میتواند از موکل دفاع قانونی و مؤثر داشته باشد.
نتیجهگیری
اختلافات ملکی بین وراث، امری رایج اما پرتنش است. با این حال، داشتن یک وکیل متخصص در دعاوی ارث و املاک میتواند از بروز بسیاری از مشکلات جلوگیری کند و فرایند تقسیم و فروش ملک را با آرامش و قانونمداری پیش ببرد. اگر درگیر اختلافات ملکی وراثتی هستید، قبل از هر اقدامی، حتماً با وکیل مشورت کنید.
